Hala na sprzedaż Toruń, Podgórz
2 250 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | BLU-HS-6981 |
| Powierzchnia | 1 188,00 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 2 200 m² |
| Standard | |
| Opłaty wg liczników | gaz, prąd, woda |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | nieregularny |
| Podst. materiał budowlany | murowany |
| Przeznaczenie hali | produkcyjno-magazynowy |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | zabudowa mieszana |
| Ogrzewanie | olejowe |
| Alarm | tak |
| Położenie | teren przemysłowy |
| Plac utwardzany | tak |
| Materiał konstrukcyjny | murowany |
| Pomieszczenia | |
| Liczba pomieszczeń biurowych | 4 |
| Liczba pomieszczeń magazynowych | 3 |
Opis nieruchomości
Sprzedaż Strategicznego Kompleksu Magazynowo-Produkcyjnego – Toruń, ul. Poznańska
Prezentujemy ofertę sprzedaży zróżnicowanego kompleksu magazynowo-produkcyjnego o powierzchni 1188 m², zlokalizowanego na własnościowej działce 2200 m² w Toruniu, w rejonie ulicy Poznańskiej. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego przejęcia i rozpoczęcia działalności wymagającej zróżnicowanej infrastruktury.
Szczegółowa Charakterystyka Obiektu
Łączna Powierzchnia 1188 m² jest podzielona na trzy funkcjonalne moduły, co minimalizuje ryzyko operacyjne:
- Hala 1 (328 m²): Moduł ogrzewany, zaprojektowany jako centrum zarządzania. Obejmuje dwukondygnacyjną część biurową (2 x 50 m²), co pozwala na efektywne połączenie administracji i operacji magazynowych w jednym miejscu.
- Hala 2 (430 m²): Moduł ogrzewany, idealny do działalności wymagającej stabilnej temperatury.
- Hala 3 (430 m²): Moduł nieogrzewany, stanowiący idealne rozwiązanie dla magazynowania materiałów niewrażliwych na temperaturę lub procesów produkcyjnych z własnym wewnętrznym źródłem ciepła.
Specyfikacja Techniczna i Konstrukcyjna
- Wysokość Użytkowa: Hale charakteryzują się zróżnicowaną wysokością, wynoszącą od 4,5 m do 6 m, co umożliwia optymalne wykorzystanie przestrzeni pionowej oraz montaż większych linii produkcyjnych.
- Bramy Wjazdowe: Dwie główne hale posiadają przestronne wrota o wymiarach 5 m na 4 m, gwarantujące płynny dostęp i operowanie naczepami typu TIR.
- Standard Budynku: Jest to konstrukcja murowana z lat 60. Dach posiada lane stropy. Obiekt został częściowo ocieplony.
- Wyposażenie Wnętrz: Posadzki betonowe pylne. Okna w części obiektu zostały wymienione na profile PCV.
Media i Zrównoważony Rozwój
- Pełne Media: Nieruchomość jest w pełni uzbrojona, dostępna jest siła (prąd o dużej mocy), woda, kanalizacja, telefon oraz internet.
- Ogrzewanie: Centralne, zasilane piecem olejowym + klimatyzatory.
- Autonomia Energetyczna: Zainstalowana fotowoltaika o mocy 25 KW znacząco obniża koszty stałe utrzymania, przyczyniając się do zwiększenia rentowności operacji.
Lokalizacja, Logistyka i Bezpieczeństwo
- Dojazd i Manewrowanie: Nieruchomość posiada dojazd drogą asfaltową (uregulowany służebnością). Duży plac manewrowy ułatwia sprawny załadunek, rozładunek i parkowanie pojazdów ciężarowych.
- Komunikacja Drogowa: Kluczowym atutem jest logistyczne położenie – wjazd na drogę ekspresową S10 znajduje się w odległości około 5 minut, zapewniając ekspresowe połączenia z głównymi ośrodkami gospodarczymi w Polsce.
- Bezpieczeństwo: Cały teren jest zamknięty, a dodatkowe bezpieczeństwo zapewniają zaimplementowane systemy alarmowe oraz monitoring.
Cena Ofertowa: 2 250 000 zł
Andrzej 883-200-944
Licencja nr 27399
Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175a/6, 87-100 Toruń
wł. Agnieszka Płachta
NIP 879-185-37-94
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Agent