Hala na sprzedaż Toruń, Podgórz
2 400 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | BLU-HS-7157 |
| Powierzchnia | 1 056,00 m² |
| Standard | |
| Wymiary działki | 2484 m |
| Zagosp. działki | zagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | płaska |
| Kształt działki | nieregularny |
| Przeznaczenie hali | produkcyjno-magazynowy |
| Dojazd | asfalt |
| Otoczenie | zakład produkcyjny |
| Ogrzewanie | inne |
| Położenie | obrzeża miasta |
| Plac utwardzany | tak |
| Pomieszczenia | |
| Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2] | 408 m2 |
| Liczba pomieszczeń magazynowych | 2 |
| Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2] | 648 m2 |
| Liczba pomieszczeń sanitarnych | 4 |
Opis nieruchomości
OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI BLUE-HOME – TORUŃ PODGÓRZ
Na sprzedaż rentowny obiekt komercyjny (przemysłowo-biurowy) położony na lewobrzeżnej części Torunia.
Nieruchomość znajduje się na działce o wielkości 2484 m2 i generuje stabilny zysk operacyjny, będąc idealnym gotowcem inwestycyjnym lub bazą pod własną działalność.
PODZIAŁ I STANDARD BUDYNKÓW
- Hala produkcyjno-magazynowa (648 m2): Podzielona ścianką działową z płyty obornickiej na dwa niezależne moduły po ~316 m2, idealne pod magazyn lub lekką produkcję. Konstrukcja żelbetowa (1973 r.), dach zaizolowany 200 mm styropianu, okna PCV z trzyszybowym pakietem oraz nowoczesne oświetlenie LED z 2022 roku. Wysokość robocza to 4.5 m pod belką i 6 m do stropu. Wyposażona w mechaniczny wyciąg dachowy z falownikiem, dwie elektryczne bramy segmentowe (5.1 x 3.75 m) oraz częściowo w bezpyłową posadzkę epoksydową.
- Dwupoziomowe biura (408 m2): Funkcjonalna przestrzeń obejmująca dwie duże sale (ok. 100 m2), cztery gabinety po 18 m2, cztery sanitariaty oraz pomieszczenia techniczne (kotłownia i skład paliwa).
Obiekt został zmodernizowany pod kątem maksymalnej energooszczędności:
- Dachowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 34.7 kW oraz dodatkowa mikroinstalacja 5 kW.
- Dwie turbiny wiatrowe 0.5 kW wspomagające pompę ciepła i ogrzewanie wody.
- Hybrydowe ogrzewanie: dwuletnia powietrzna pompa ciepła 40 kW (bufory 3 x 300 l) oraz 7-letni kocioł olejowy 90 kW (zbiorniki 3 x 1500 l).
- Instalacja elektryczna 60 kW (przydział 35 kW) wyposażona w kompensator mocy biernej (eliminacja opłat za składową Q4).
- Bezpieczeństwo: kompletny system przeciwwłamaniowy i oświetlenie zewnętrzne.
- Położenie zaledwie 200 m od ul. Poznańskiej – głównego wylotu na Poznań, Bydgoszcz i Inowrocław.
- Obszerny plac manewrowy w pełni dostosowany do obsługi samochodów ciężarowych typu TIR.
- Duża strefa parkingowa: 8 miejsc przed biurowcem oraz 20 stanowisk bezpośrednio przed halą.
- Dodatkowy, częściowo ogrodzony i utwardzony plac składowy o powierzchni ok. 350 m2 od strony zachodniej.
Cena: 2 400 000 zł (sprzedaż bez VAT)
BLUE-HOME Nieruchomości Toruń – zapraszamy na prezentację.
Andrzej 883-200-944
Licencja nr 27399
Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175a/6, 87-100 Toruń
wł. Agnieszka Płachta
NIP 879-185-37-94
Lokalizacja nieruchomości
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Podobne oferty
Agent