Działka na sprzedaż Toruń, Jakubskie Przedmieście

Opis nieruchomości

GRUNT INWESTYCYJNY | TORUŃ – JAKUBSKIE PRZEDMIEŚCIE

Potencjał zabudowy do 8 kondygnacji – unikat w sercu miasta

Biuro nieruchomości Blue-Home z dumą prezentuje ofertę na wyłączność: wyjątkową działkę budowlano-inwestycyjną o powierzchni 1668 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej pożądanych części Torunia – na Jakubskim Przedmieściu, w bezpośrednim sąsiedztwie Galerii Copernicus przy ul. Żółkiewskiego.

Dlaczego ta oferta jest wyjątkowa?

– Unikatowa skala: Działka o takim potencjale w ścisłym centrum to rzadkość na toruńskim rynku nieruchomości komercyjnych.
– Szerokie spektrum możliwości: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pozwala na realizację nowoczesnego biurowca, hotelu, apartamentowca lub prestiżowego kompleksu usługowego.
– Strategiczna ekspozycja: Bliskość największej galerii handlowej w regionie zapewnia stały przepływ klientów oraz doskonałą widoczność przyszłej inwestycji.
– Gotowość techniczna: Pełne uzbrojenie terenu pozwala na znaczne przyspieszenie procesów projektowych i szybki start budowy.

Kluczowe parametry MPZP:

Zapisy planu miejscowego dają inwestorowi ogromną swobodę i pozwalają na stworzenie architektonicznej dominanty:
– Przeznaczenie: Usługi (biura, hotel, magazyny, nieuciążliwa produkcja).
– Wysoka intensywność zabudowy: Współczynnik od 0,01 do 4,7.
– Wysokość zabudowy: Do 25 metrów (możliwość wzniesienia nawet 8 kondygnacji).
– Powierzchnia biologicznie czynna: Minimalny wymóg to zaledwie 15%, co pozwala na maksymalne wykorzystanie gruntu pod zabudowę.

Dane techniczne nieruchomości:

– Powierzchnia: 1668 m².
– Stan obecny: Na działce znajdują się dwa budynki mieszkalno-usługowe (266,19 m²), które przeszły remont i mogą generować dochód do czasu rozpoczęcia nowej inwestycji.
– Media: Kompletne (prąd, woda, kanalizacja, gaz).
– Status prawny: Pełna własność.

Cena ofertowa: 4 900 000 zł (cena podlega negocjacji)

To doskonała propozycja dla inwestorów szukających bezpiecznej lokaty kapitału i nieruchomości z ogromną stopą zwrotu.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację: Karol – 883 900 224

Usługa pośrednictwa jest płatna.
Oferujemy kompleksową pomoc w procesie kredytowania.

Blue Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175A/6, Toruń
wł. Agnieszka Płachta
NIP 879-185-37-94