Obiekt na sprzedaż Lubanie

Opis nieruchomości

Wyłącznie w Biurze BLUE-HOME Nieruchomości

Przedstawiamy wyjątkową ofertę inwestycyjną skierowaną do inwestorów poszukujących dochodowych projektów w branży senioralnej. Przedmiotem sprzedaży jest rozpoczęta budowa nowoczesnego domu opieki nad osobami starszymi, zlokalizowana w miejscowości Probostwo Dolne, gmina Lubanie, z kompletną dokumentacją oraz ważnym pozwoleniem na budowę.

Parametry nieruchomości:

• Lokalizacja: Probostwo Dolne, gm. Lubanie
• Powierzchnia działki: 4 000 mkw.
• Typ obiektu: Parterowy budynek opiekuńczy
• Powierzchnia zabudowy: 1 264 mkw.
• Powierzchnia użytkowa: 1 104 mkw.
• Pojemność / Pojemność pensjonariuszy: Projekt przewiduje zakwaterowanie dla 50 pensjonariuszy (większość pokoi jednoosobowych).

Stan zaawansowania budowy:

• Ukończone ściany nośne zwieńczone wieńcem żelbetowym.
• Ściany przygotowane pod montaż wiązarów dachowych i pokrycia obiektu blachą; przygotowane podkłady z piasku pod posadzki (podkłady betonowe).
• W projekcie uwzględniono niezależną, funkcjonalną kuchnię oraz pralnię.
• Zaprojektowane ekologiczne i ekonomiczne ogrzewanie z głębinowych pomp ciepła.
• Do złącza kablowego doprowadzony docelowy kabel na potrzeby zasilania obiektu.
• Na działkę doprowadzone są dwa przyłącza kanalizacyjne zakończone studniami.

Lokalizacja i odległości od kluczowych punktów w okolicy:

• Link do lokalizacji GPS: Google Maps
• Włocławek (centrum / Plac Wolności): ok. 15 km
• Węzeł autostrady A1 (Włocławek Północ): ok. 15 km
• Zabudowa i otoczenie: Spokojna, zielona okolica sprzyjająca placówkom opiekuńczym i rekreacji seniorów, przy jednoczesnym dogodnym i szybkim dojeździe drogowym.

• Urząd Gminy (Lubanie): ok. 3–5 km (szybki kontakt administracyjny i urzędowy).
• Węzeł autostrady A1 (Włocławek Północ / okolice): ok. 12–15 km (błyskawiczny dojazd dla rodzin odwiedzających pensjonariuszy z innych regionów oraz dla transportu zaopatrzeniowego).
• Włocławek (centrum miasto): ok. 14–15 km (dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej).
• Wojewódzki Szpital Specjalistyczny we Włocławku (ul. Wieniecka): ok. 18–20 km (główny ośrodka medyczny wyższego stopnia i Szpitalny Oddział Ratunkowy – kluczowy punkt w razie nagłych sytuacji medycznych).

Zapraszam na prezentację nieruchomości!

Kontakt:
Andrzej Lichota
Tel: 883-200-944
Licencja zawodowa nr: 27399

Oferujemy również bezpłatną i kompleksową pomoc w uzyskaniu bezpiecznego finansowania oraz kredytu inwestycyjnego / hipotecznego.

Blue-Home Nieruchomości
ul. Szosa Chełmińska 175a/6, 87-100 Toruń
Właściciel: Agnieszka Płachta
NIP: 879-185-37-94