Lokal na sprzedaż Czernikowo

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości Blue Home ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę nieruchomość komercyjna o szerokim potencjale inwestycyjnym, położona w samym centrum Czernikowa, zaledwie 350 m od drogi krajowej nr 10 oraz około 20 km od autostrady A1.

Obiekt od wielu lat funkcjonuje jako piekarnia i cukiernia, jednak dzięki korzystnemu przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego może zostać wykorzystany na wiele różnych celów: handel, usługi, gastronomię, produkcję, magazyn, a także działalność połączoną z funkcją mieszkalną.

Najważniejsze informacje

• Cena: 1 490 000 zł
• Powierzchnia użytkowa: 568 m²
• Powierzchnia całkowita budynku: 836 m²
• Powierzchnia zabudowy: 370 m²
• Powierzchnia działki: 2 132 m²
• Rok budowy: 1992
• Liczba kondygnacji: 3 (parter, piętro, podpiwniczenie)
• Dodatkowo: wolnostojący garaż 3-stanowiskowy o powierzchni 86 m²

Układ budynku

Parter – 273 m²

Obecnie funkcjonująca piekarnia z cukiernią:

• sala sprzedaży,
• zaplecze produkcyjne,
• pomieszczenia techniczne,
• zaplecze socjalne.

Piętro – 185 m²

Pierwotnie część mieszkalna, obecnie wykorzystywana jako powierzchnia handlowo-usługowa. Idealna na:

• biura,
• mieszkanie dla właściciela,
• gabinety,
• dodatkową działalność.

Podpiwniczenie – 110 m²

• pomieszczenia magazynowe,
• kotłownia.

Standard wykonania

Budynek wzniesiony metodą tradycyjną:

• ściany trójwarstwowe,
• stropy i schody żelbetowe,
• dach dwuspadowy pokryty blachą,
• okna PCV,
• posadzki lastriko i płytki ceramiczne.

Instalacje

• elektryczna,
• wodociągowa,
• kanalizacyjna,
• wentylacyjna,
• odgromowa,
• telekomunikacyjna,
• centralne ogrzewanie – piec dwufunkcyjny na ekogroszek.

Działka i zagospodarowanie terenu

Nieruchomość usytuowana jest na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2 132 m².

Atuty działki:

• bezpośredni dostęp do drogi gminnej,
• utwardzony teren z kostki brukowej,
• parking dla klientów i pracowników,
• osobny pas dojazdowy dla samochodów dostawczych,
• ogrodzenie z trzech stron.

Garaż wolnostojący – 86 m²

W cenie sprzedaży znajduje się dodatkowy budynek garażowy:

• 3 stanowiska,
• miejsce dla 1 samochodu osobowego i 2 aut dostawczych.

Przeznaczenie w MPZP

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako:
A-65-MN/U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami oraz infrastrukturą techniczną i zabudową towarzyszącą.

Daje to szerokie możliwości adaptacji nieruchomości.

Potencjalne zastosowania

• piekarnia, cukiernia, gastronomia,
• sklep wielobranżowy,
• przychodnia lub gabinety medyczne,
• biura,
• hurtownia,
• centrum logistyczne,
• dom weselny,
• działalność produkcyjno-usługowa.

Lokalizacja

Czernikowo to dynamicznie rozwijająca się miejscowość z pełną infrastrukturą handlowo-usługową i dogodnym połączeniem z Toruniem.

• centrum miejscowości,
• 350 m do DK10,
• około 20 km do autostrady A1,
• szybki dojazd do Torunia.

Dlaczego warto?

• funkcjonujący obiekt o ugruntowanej historii,
• duża działka z parkingiem i zapleczem logistycznym,
• część mieszkalna lub biurowa,
• dodatkowy garaż 3-stanowiskowy,
• atrakcyjna lokalizacja,
• szerokie możliwości inwestycyjne.

Cena: 1 299 000 zł 

Kontakt:
Adrian: 509-841-568
Numer licencji: 30723

Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175A/6, 87-100 Toruń
Właściciel: Agnieszka Płachta
NIP: 879-185-37-94