Hala na sprzedaż Łysomice, Gostkowo

Opis nieruchomości

Wyjątkowa Nieruchomość Komercyjna z Potencjałem Rozwoju w Strategicznej Lokalizacji pod Toruniem!

Biuro Blue-Home Nieruchomości pragnie zaoferować sprzedaż imponującego kompleksu nieruchomości, idealny dla firm poszukujących przestrzeni do rozwoju, produkcji, magazynowania czy logistyki. Zlokalizowany w Gostkowie pod Toruniem, z doskonałym dostępem do kluczowych arterii komunikacyjnych. Obiekt oferuje duże możliwości inwestycyjne.

Nieruchomość łączy w sobie działki gruntowe niezabudowane, działki z zabudowaniami o różnym przeznaczeniu oraz zaawansowaną infrastrukturę. To idealna propozycja dla firm poszukujących przestrzeni produkcyjnej, magazynowej, biurowej lub deweloperskiej.

Nieruchomość składa się z działek:

DZIAŁKA NR 123/5, zabudowana - 0,3872 ha

DZIAŁKA NR 123/6, niezabudowana - 0,2044 ha

DZIAŁKA NR 123/1, niezabudowana - 0,0363 ha

DZIAŁKA NR 124/1, niezabudowana - 0,3000 ha

DZIAŁKA NR 124/3, niezabudowana - 0,2830 ha

Łącznie grunty: 1,2109 ha
 

W skład nieruchomości (części zabudowanej) wchodzą budynki o powierzchniach:

Nieruchomość 1 (Budynek główny - dwukondygnacyjny):

Parter - 307,74 m2

Piętro - 310,67 m2

Łącznie powierzchnia: 618,41 m2 + namiot (12mx8m - 96,00 m2)
 

Nieruchomość 2 (Hale parterowa)

Sekcja 1 - 310,25 m2

Sekcja 2 - 84,57 m2

Sekcja 3 - 254,55 m2

Sekcja 4 - 130,12 m2

Łącznie powierzchnia: 779,49 m2
 

Nieruchomość 1 + Nieruchomość 2 = 1397,90 m2

INFRASTRUKTURA

• Przyłącze energetyczne nr 1: moc przyłączeniowa 40kW
• Przyłącze energetyczne nr 2: moc przyłączeniowa 60kW
• Światłowód + Internet radiowy, antena na dachu budynku
• Kanalizacja: budynek główny wpięty do kanalizacji, hala produkcyjna szambo
• Ogrzewanie: piec na eko-groszek, piec miałowo-węglowy z nawiewem, piec nadmuchowy: drewno i węgiel
• Instalacja fotowoltaiczna o mocy 35kWp
• Pełny monitoring w obiektach i na zewnątrz + systemy alarmowe (czujniki ruchu, czujniki dymu itp.)
• Kontener wolnostojący o pow. 27m2
• Dwie bramy wjazdowe na teren: główna z bramą elektryczną i druga od ulicy Ekologicznej,

KOMUNIKACJA :

Dojazd do działki drogą asfaltową szybki dojazd do:

• Toruń - 6,5 km od strony Grębocina, 10 km od strony Łysomic   
• Autostrada A1 i droga nr 91 - 5 km
• Papowo Toruńskie - 3km
• Łysomic - 4,5 km

INWESTYCJE :

Na teren działek została wydana decyzja o warunkach zabudowy, umożliwiająca realizację budowy hali dwu lub trzy modułowej: frontowa ściana 56 do 61m, wysokość maksymalna 11m, długość wg. potrzeb inwestora od 30 nawet do 45 metrów.

Podsumowując:

Ta oferta to rzadka okazja na nabycie wszechstronnej nieruchomości z potencjałem do natychmiastowego rozpoczęcia działalności oraz możliwością znaczącej rozbudowy. Doskonała lokalizacja, rozbudowana infrastruktura oraz wydane warunki zabudowy czynią ją idealną inwestycją dla dynamicznie rozwijających się przedsiębiorstw.


CENA 2 849 000 zł
 

Zapraszam do kontaktu

Andrzej 883-200-944
Licencja nr 27399

Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175a/6, 87-100 Toruń
wł. Agnieszka Płachta
NIP 879-185-37-94