Opis nieruchomości

DZIAŁKA POD BUDOWĘ DOMU JEDNORODZINNEGO Z WŁASNYM STAWEM, MALOWNICZA LOKALIZACJA W GM. BOBROWO!

Biuro nieruchomości Blue-Home z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży działki o powierzchni 3 666 m², zlokalizowanej w urokliwej miejscowości Chojno (gmina Bobrowo, powiat brodnicki) – idealnym miejscu dla osób szukających oazy spokoju w bliskości natury!

Atut dodatkowy: Działka sprzedawana jest z aktualną Decyzją o Warunkach Zabudowy (WZ) z grudnia 2025 roku na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Ponad 1/3 terenu zajmuje naturalny zbiornik wodny (staw), co tworzy niepowtarzalny, rekreacyjny klimat i daje możliwość aranżacji własnej, prywatnej linii brzegowej!

Lokalizacja: – bezpieczna, spokojna okolica w sercu Pojezierza Brodnickiego – otoczenie zieleni – idealne warunki dla miłośników natury, wędkarstwa i wypoczynku – komfortowy dojazd – nieruchomość posiada bezpośredni zjazd z drogi powiatowej nr 1824C – dobra komunikacja – sprawne połączenie z sąsiednimi miejscowościami i pełną infrastrukturą gminną

Przeznaczenie (Warunki Zabudowy): – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (budynek wolnostojący) – maksymalna powierzchnia zabudowy: do ok. 157 m² – wysokość zabudowy: od 7 m do 8 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych) – geometria dachu: dach wielospadowy o spadku połaci od 25° do 35° – wysoki wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej (minimalnie 80%), idealnie współgrający z naturalnym charakterem działki i stawu

Media i zagospodarowanie: – woda – projektowane przyłącze do sieci wodociągu gminnego (na warunkach dysponenta) – kanalizacja – projektowane przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej – prąd – projektowane przyłącze do sieci elektroenergetycznej – odprowadzanie wód opadowych – na własny, nieutwardzony teren inwestycji

Dlaczego warto? – unikalny walor krajobrazowy – własny staw na działce to rzadkość na rynku, która gwarantuje wyjątkowy klimat i prywatność – gotowe dokumenty – aktualna WZ-ka znacząco skraca proces formalny przed rozpoczęciem budowy – idealne proporcje – duża przestrzeń (ponad 36 arów) pozwala na swobodne oddzielenie części budowlanej od strefy rekreacyjno-ogrodowej wokół wody

Cena: 320 000 zł

Zapraszamy na prezentację.

Karol – 883 900 224

Usługa pośrednictwa jest płatna.
Oferujemy kompleksową pomoc w procesie kredytowania.

Blue-Home Nieruchomości Szosa Chełmińska 175A/6,
87-100 Toruń
właściciel: Agnieszka Płachta
NIP: 879-185-37-94