Działka na sprzedaż Toruń, Stawki

Opis nieruchomości

Toruń – Stawki  Działka Usługowa 5531 m² przy ul. Łódzkiej

Biuro Nieruchomości Blue Home prezentuje unikalną ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej o charakterze komercyjnym, położonej w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się dzielnic Torunia – na Stawkach.

KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Lokalizacja strategiczna: Bezpośrednie sąsiedztwo głównej arterii komunikacyjnej – ul. Łódzkiej. Doskonała ekspozycja marki i łatwy dojazd.
• Komunikacja: Sprawny dojazd do działki zapewniony od strony ul. Włocławskiej.
• Elastyczność inwestycyjna: Całkowita powierzchnia to 5531 m², z możliwością wydzielenia i zakupu mniejszego obszaru (już od 2000 m²).
• Gotowa koncepcja: Oferta zawiera wizualizację zagospodarowania terenu, obrazującą potencjał biurowo-magazynowy nieruchomości.

POTENCJAŁ ZABUDOWY (Zgodnie z MPZP)

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje szerokie spektrum możliwości:

• Przeznaczenie: Teren zabudowy usługowej (podstawowe). Dopuszczalne: parkingi, drogi wewnętrzne, infrastruktura techniczna.
• Wysoka intensywność zabudowy: Wskaźnik od 0,01 do 2,2 – pozwalający na optymalne wykorzystanie powierzchni gruntu.
• Parametry budynków: Do 2 kondygnacji nadziemnych (wysokość do 10 m). Możliwość sytuowania budynków bezpośrednio przy granicy działki.
• Architektura: Wymóg wysokiego standardu wykończenia elewacji od strony dróg publicznych gwarantuje prestiżowy charakter przyszłej inwestycji.
• Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 15%.

PARAMETRY FINANSOWE

• Cena: 3 042 050 PLN
• Wsparcie: Zapewniamy pełne doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu finansowania (kredyt inwestycyjny).

To oferta skierowana do inwestorów poszukujących gruntu pod reprezentacyjną siedzibę firmy, centrum usługowe lub obiekt logistyczno-biurowy z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Zapraszam na prezentację nieruchomości.

Andrzej  tel. 883-200-944
Licencja nr 27399

Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175a/6, 87-100 Toruń
wł. Agnieszka Płachta
NIP 879-185-37-94