Symbol oferty | BLU-GS-6926 |
Powierzchnia | 3 268,00 m² |
Zagosp. działki | zagospodarowana |
Ukształtowanie działki | częściowo zalesiona |
Kształt działki | prostokąt |
Ogrodzenie działki | ogrodzona |
Pomieszczenia |
DZIAŁKA KOMERCYJNA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | LIPNO | 3268 m² | BUDYNEK 375 m² CAŁKOWITEJ | IDEALNA NA DOM SENIORA, KLINIKĘ LUB OŚRODEK OPIEKI
Biuro Nieruchomości Blue-Home z przyjemnością prezentuje unikalną nieruchomość inwestycyjną położoną w Lipnie przy ul. Tulipanowej 2 – na terenie o powierzchni 3268 m², w pełni ogrodzonym, zielonym i spokojnym miejscu.
Na działce znajduje się solidny, murowany budynek jednorodzinny o powierzchni użytkowej 286,9 m², który dzięki zwiększonej wysokości parteru (2,80 m) został przystosowany do prowadzenia działalności o charakterze komercyjnym.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Możliwość adaptacji na:
– dom seniora
– prywatną klinikę / gabinety medyczne
– centrum rehabilitacji lub fizjoterapii
– placówkę opiekuńczo-wychowawczą lub przedszkole
– mały butikowy hotel lub pensjonat
Atuty lokalizacji i parametrów:
– spokojne otoczenie sprzyjające funkcjom opiekuńczym
– dostęp do infrastruktury miejskiej i komunikacji
– działka 3268 m² z pełnym uzbrojeniem
– duży potencjał rozbudowy i przekształcenia funkcji
BUDYNEK – FUNKCJONALNY UKŁAD I DUŻE MOŻLIWOŚCI ADAPTACJI
Parametry techniczne:
– powierzchnia użytkowa: 286,9 m²
– powierzchnia zabudowy: 251,8 m²
– powierzchnia całkowita: 371,3 m²
– działka: 3268 m²
Parter (2,80 m wysokości):
– salon – 40 m²
– jadalnia – 17,5 m²
– kuchnia – 14 m² + druga jadalnia – 16 m²
– pokój gościnny / gabinet – 15 m²
– łazienka – 6,6 m²
– hall ze schodami – 26 m²
– przedsionek z garderobą – 4 m²
– garaż – 28 m²
– komunikacja + kotłownia – 13,3 m²
Piętro:
– 4 sypialnie (możliwość adaptacji na pokoje podopiecznych lub gabinety)
– łazienka – 12 m²
– hall – 12 m²
– dodatkowe pomieszczenia pod skosami
INSTALACJE I OGRZEWANIE
– 2 niezależne źródła ciepła: olejowy Buderus i piec na ekogroszek
– opcja podłączenia do miejskiej sieci grzewczej
– rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza
DZIAŁKA – KOMFORT I PRYWATNOŚĆ
– powierzchnia 3268 m²
– teren w pełni ogrodzony, otulony drzewami zapewniającymi dyskrecję i ciszę
– w tylnej części posesji urokliwe oczko wodne
– możliwość wydzielenia miejsc parkingowych lub strefy rekreacyjnej
– dojazd drogą asfaltową, blisko centrum Lipna
MOŻLIWY MODEL INWESTYCJI:
– Dom seniora 20–25 miejsc – możliwość uzyskania wysokiego ROI dzięki rosnącemu popytowi na opiekę długoterminową
– Prywatna klinika / gabinety specjalistyczne – idealne miejsce dla sieci medycznej lub funduszu opieki zdrowotnej
– Centrum terapii lub rehabilitacji – przestrzeń pozwalająca na budowę sal ćwiczeń i gabinetów fizjoterapeutycznych
LOKALIZACJA:
– Lipno, woj. kujawsko-pomorskie
– ul. Tulipanowa 2
– szybki dojazd do centrum miasta
– w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych
CENA: 3 000 000 zł
Karol – 883 900 224
Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175A/6, 87-100 Toruń
właściciel: Agnieszka Płachta
NIP: 879-185-37-94
Wysokość raty
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Agent