Działka na sprzedaż Toruń, Rubinkowo I

Opis nieruchomości

DZIAŁKA INWESTYCYJNA | TORUŃ – RUBINKOWO | PUM DO 12 000 m²  | DZIAŁKA 4 700 m² | WYDANE WZ DLA ZABUDOWY WIELORODZINNEJ 

Biuro nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę inwestycyjną o łącznej powierzchni 4 700 m², położoną w bardzo dobrze skomunikowanej części Torunia – Rubinkowie.

Dla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego.

Oferta skierowana jest do deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod realizację projektu mieszkaniowego wielorodzinnego na dojrzałym rynku osiedlowym o stale wysokim popycie.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– wydana decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego
– atrakcyjna lokalizacja na toruńskim Rubinkowie
– powierzchnia gruntu około 4 700 m²
– możliwość realizacji budynku o wysokości do 21 m (około 6–7 kondygnacji)
– pełne uzbrojenie terenu w zasięgu sieci
– doskonała komunikacja z centrum Torunia oraz drogami wylotowymi

GŁÓWNE PARAMETRY Z DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY:
– rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
– szacowany PUM: do ok 12 000 m² (wynikający z max. intensywności 3,64)
– wysokość zabudowy: maksymalnie do 21 m (około 6–7 kondygnacji nadziemnych)
– geometria dachu: dach płaski o kącie nachylenia połaci do 12°
– maksymalna intensywność zabudowy: 4,21 (nadziemna maks. 3,64, minimalna nadziemna 1,50)
– udział powierzchni zabudowy: maksymalnie 0,47
– udział powierzchni biologicznie czynnej: nie mniej niż 0,33
– miejsca parkingowe: minimum 1 miejsce postojowe na 1 mieszkanie oraz dodatkowo 1 miejsce postojowe na 10 mieszkań

INFRASTRUKTURA I DOSTĘPNOŚĆ:
– dostęp do drogi publicznej
– woda z sieci wodociągowej
– ścieki do sieci kanalizacji sanitarnej
– wody opadowe do sieci kanalizacji deszczowej lub na własny teren nieutwardzony
– prąd z sieci elektroenergetycznej
– ciepło z miejskiej sieci ciepłowniczej lub z bezemisyjnych i niskoemisyjnych źródeł indywidualnych

LOKALIZACJA – TORUŃ, RUBINKOWO:
– dojrzałe osiedle mieszkaniowe zapewniające stały popyt na nowe lokale
– pełny dostęp do infrastruktury miejskiej: sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola i przystanki komunikacji miejskiej
– sprawny dojazd do centrum Torunia oraz wyjazd w kierunku dróg wylotowych i autostrady A1

FINANSE:
– stan prawny: własność
– cena ofertowa: 12 500 000 zł

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację terenu.

Karol 883 900 224

Usługa pośrednictwa jest płatna. 
Oferujemy również wsparcie w uzyskaniu finansowania kredytowego.

Blue-Home Nieruchomości 
Szosa Chełmińska 175A/6 
87-100 Toruń
wł. Agnieszka Płachta 
NIP 879-185-37-94