Dom na sprzedaż Brzuze, Gulbiny

Opis nieruchomości

Oferta wyłącznie w BLUE-HOME Nieruchomości

Wyjątkowy dom z infrastrukturą dla koni blisko jeziora – Dłudkie

Szukasz przestrzeni, komfortu i bliskości natury, nie rezygnując z nowoczesnych rozwiązań? Ta nieruchomość w miejscowości Gulbiny to idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, przestrzeń oraz aktywny styl życia.

Oferowany jest nowoczesny, przestronny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 170,05 m² (całkowitej 280,23 m²), usytuowany na okazałej, ogrodzonej działce o powierzchni 3064 m². Budynek został oddany do użytku w 2023 roku. Dla komfortu mieszkańców zastosowano energooszczędną pompę ciepła z ogrzewaniem podłogowym, fotowoltaikę/solary do podgrzewania wody oraz 3-szybowe okna PCV. Parter budynku jest klimatyzowany, co zapewnia optymalną temperaturę w upalne dni.

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej zagospodarowanie. Na działce znajduje się wybieg dla koni (~580 m²) wraz ze stajnią (25 m²) oraz oczko wodne (w trakcie przygotowania). Całość dopełnia idealna lokalizacja – zaledwie 280 metrów do jeziora, co gwarantuje wspaniałe warunki do wypoczynku.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja i działka:

• Miejscowość: Gulbiny
• Powierzchnia działki: 3064 m² (wymiary: ~72 m x ~42 m)
• Kształt działki: płaska, w kształcie prostokąta, w pełni ogrodzona z 4 stron
• Infrastruktura na działce: mały wybieg dla koni (~580 m²), stajnia (25 m²), oczko wodne (w trakcie przygotowywania)
• Dojazd: dogodny, drogą asfaltową

Budynek:

• Rok odbiór: 2023 r. (budowa od 2021 r.)
• Powierzchnia użytkowa: 170,05 m²
• Powierzchnia całkowita: 280,23 m²
• Liczba kondygnacji: 2 nadziemne + poddasze nieużytkowe (dodatkowa przestrzeń do przechowywania)
• Garaż: w bryle budynku o powierzchni 33,35 m²
• Materiały konstrukcyjne: pustak ceramiczny, docieplenie styropianem, dachówka ceramiczna
• Stan techniczny: do odświeżenia

Instalacje i media:

• Ogrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe
• Ciepła woda: solary / panele słoneczne
• Klimatyzacja: tak (na parterze)
• Stolarka okienna: PCV, 3-szybowe
• Media: woda z sieci, prąd z sieci, własna przydomowa oczyszczalnia ścieków

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

• Przestronny, jasny salon z dużym oknem oraz wyjściem na taras
• Aneks kuchenny z zabudową meblową i sprzętem AGD (lodówka, płyta grzewcza, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka)
• Pokój gościnny
• Łazienka z prysznicem i WC
• Garaż (33,35 m²)

Piętro:

• Duży, reprezentacyjny hol
• 4 ustawne sypialnie
• 2 garderoby
• Komfortowa łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i prysznic

Poddasze:

• Dodatkowa przestrzeń magazynowa / do przechowywania

STAN PRAWNY

• Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń)

OTOCZENIE I LOKALIZACJA

• Jezioro z kąpieliskiem: ~280 m
• Sklep spożywczy („Groszek”): ~600 m
• Szkoła Podstawowa: ~11 min
• Rypin: ~12 min jazdy samochodem

Cena: 980 000 zł


Zapraszam na prezentację!

Andrzej Tel: 883-200-944

Blue-Home Nieruchomości
Szosa Chełmińska 175a/6, 87-100 Toruń
wł. Agnieszka Płachta
NIP 879-185-37-94